本県では、日影による中高層の建築物の高さ制限（以下「日影規制」という。）に係る対象区域、日影時間等を福岡県建築基準法施行条例で定めています。

御質問の近隣商業地域・準工業地域における日影規制については、同条例第25条の2において対象区域を定めており、都市計画法第8条第3項第二号イの規定による容積率が10分の20の区域であって、同号トの規定による高度地区が「15メートル高度地区」または「20メートル高度地区」である区域を対象としております。

なお、高度地区を含む都市計画法における地域・地区の指定の所管は各市町村となりますので、お手数ですが該当する市町村へお問い合わせ願います。

また、高度地区は用途地域内において、市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区とされております。

（参考1）福岡県建築基準法施行条例（外部リンク）はこちら。

（参考2）都市計画法（外部リンク）はこちら。